Estimation théorique
Rue de Liesse,08190 Gomont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Liesse,08190-Gomont indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aire (08004), comprenant 229 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 895€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aire (08004), comprenant 229 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 895€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-19 | 3 | RUE DE LIESSE | 4 | 97 | 1417 | 155000€ | 1598€ |
2022-10-15 | 1 | RUE DE LIESSE | 3 | 88 | 560 | 85000€ | 966€ |
2023-04-25 | 1 | RUE DES MATIENS | 4 | 90 | 157 | 70000€ | 778€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES MATIENS | 5 | 108 | 371 | 80000€ | 741€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DES MATIENS | 4 | 83 | 411 | 58000€ | 699€ |
2020-12-11 | 2 | RUE BASSE | 5 | 99 | 192 | 70000€ | 707€ |
2021-07-30 | 6 | RUE BASSE | 4 | 130 | 300 | 159590€ | 1228€ |
2020-08-28 | 8 | RUE BASSE | 5 | 138 | 129 | 140500€ | 1018€ |
2019-07-11 | 10 | RTE DU PORCIEN | 5 | 101 | 166 | 42000€ | 416€ |
2022-09-01 | 10 | RUE DE L'EUROPE | 2 | 74 | 432 | 94000€ | 1270€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 157 | 675 | 37400€ | 238€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 75 | 150 | 80000€ | 1067€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 126 | 257 | 52850€ | 419€ |
2020-10-28 | 24 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 94 | 860 | 80000€ | 851€ |
2020-10-13 | 14 | RTE DU PORCIEN | 5 | 180 | 356 | 151450€ | 841€ |
2021-07-02 | 5000 | RUE VILLENEUVE | 4 | 84 | 332 | 171300€ | 2039€ |
2022-04-08 | 25 | RTE DU PORCIEN | 4 | 92 | 778 | 207000€ | 2250€ |
2020-10-02 | 2 | RUE PINSART | 4 | 77 | 629 | 159900€ | 2077€ |
2021-05-31 | 3 | RUE PINSART | 6 | 145 | 783 | 188000€ | 1297€ |
2020-02-03 | 27 | RTE DU PORCIEN | 4 | 109 | 265 | 125000€ | 1147€ |
2021-12-20 | 18 | RTE DU PORCIEN | 6 | 121 | 708 | 139000€ | 1149€ |
2020-06-05 | 3 | RTE DE BANOGNE | 5 | 115 | 131 | 152200€ | 1323€ |
2019-09-06 | 5047 | BOIS MADAME DAIRE | 2 | 50 | 164 | 80000€ | 1600€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DU SAUSSY | 3 | 82 | 685 | 104300€ | 1272€ |
2020-09-29 | 7 | IMP DU MOULIN | 3 | 128 | 583 | 145000€ | 1133€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU DOCTEUR BREBANT | 5 | 102 | 507 | 104300€ | 1023€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DU DOCTEUR BREBANT | 4 | 77 | 399 | 95000€ | 1234€ |
2023-06-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR BREBANT | 4 | 77 | 399 | 129900€ | 1687€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DUBOIS CRANCE | 5 | 120 | 459 | 88000€ | 733€ |
2020-07-31 | 5037 | LILETTE | 5 | 140 | 472 | 192000€ | 1371€ |
2020-09-02 | 5041 | LILETTE | 4 | 88 | 340 | 139900€ | 1590€ |
2022-07-04 | 5040 | LILETTE | 1 | 51 | 361 | 139900€ | 2743€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DU SAUSSY | 4 | 70 | 172 | 116700€ | 1667€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU SAUSSY | 5 | 196 | 965 | 285100€ | 1455€ |
2021-05-26 | 19 | RUE THEODORE GUYOT | 3 | 85 | 516 | 145500€ | 1712€ |
2021-12-20 | 19 | RUE THEODORE GUYOT | 3 | 85 | 516 | 155000€ | 1824€ |
2020-06-08 | 13 | RUE THEODORE GUYOT | 5 | 100 | 661 | 197000€ | 1970€ |
2021-04-13 | 5 | VC DE CHATEAU | 3 | 97 | 493 | 138700€ | 1430€ |
2019-10-04 | 12 | RUE ARMANTINE CARLIER | 4 | 98 | 1757 | 115000€ | 1173€ |
2022-07-18 | 10 | RUE THEODORE GUYOT | 5 | 81 | 603 | 126000€ | 1556€ |
2021-01-14 | 6 | VC DE CHATEAU | 4 | 87 | 534 | 65000€ | 747€ |
2020-09-21 | 20 | RUE ARMANTINE CARLIER | 5 | 85 | 468 | 166500€ | 1959€ |
2021-07-06 | 3 | RUE ARMANTINE CARLIER | 4 | 94 | 1113 | 100000€ | 1064€ |
2020-06-05 | 12 | VC DE CHATEAU | 3 | 51 | 617 | 33000€ | 647€ |
2023-01-31 | 7 | RUE ARMANTINE CARLIER | 4 | 108 | 433 | 212600€ | 1969€ |
2021-07-01 | 9 | RTE DE BELLEVUE | 7 | 207 | 1189 | 164500€ | 795€ |
2023-03-28 | 19 | RUE ARMANTINE CARLIER | 4 | 71 | 506 | 119300€ | 1680€ |
2021-11-05 | 6 | RUE THIERS | 2 | 76 | 398 | 70000€ | 921€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE L'ABBE PIERRET | 4 | 80 | 925 | 60000€ | 750€ |
2022-06-02 | 4 | RUE D'AVANCON | 4 | 84 | 1954 | 140000€ | 1667€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DESIRE LINARD | 6 | 103 | 805 | 143500€ | 1393€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DESIRE LINARD | 7 | 187 | 957 | 243900€ | 1304€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DESIRE LINARD | 4 | 85 | 362 | 159900€ | 1881€ |
2023-01-20 | 4 | RUE DE GOMONT | 3 | 82 | 617 | 140000€ | 1707€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 112 | 1128 | 313050€ | 2795€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 587 | 75000€ | 1071€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DESIRE LINARD | 6 | 144 | 464 | 235000€ | 1632€ |
2023-06-22 | 16 | RTE DE L'ETANG | 3 | 41 | 709 | 70000€ | 1707€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DU MOULIN | 6 | 144 | 1895 | 199900€ | 1388€ |
2020-07-28 | 37 | RUE DESIRE LINARD | 5 | 147 | 575 | 137000€ | 932€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DE CHATEAU | 5 | 287 | 1273 | 225000€ | 784€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DE CHATEAU | 5 | 287 | 1273 | 265500€ | 925€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 431 | 155000€ | 1890€ |
2022-08-03 | 41 | RUE DESIRE LINARD | 5 | 73 | 610 | 166100€ | 2275€ |
2020-08-31 | 5176 | LE-VILLAGE | 5 | 113 | 160 | 136000€ | 1204€ |
2020-03-26 | 8 | RUE DE CHATEAU | 3 | 80 | 150 | 143400€ | 1793€ |
2019-07-16 | 40 | RUE DESIRE LINARD | 3 | 82 | 350 | 164000€ | 2000€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 98 | 423 | 189900€ | 1938€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DE CHATEAU | 3 | 77 | 658 | 159900€ | 2077€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DE CHATEAU | 5 | 139 | 477 | 155800€ | 1121€ |
2019-11-06 | 47 | RUE DESIRE LINARD | 5 | 133 | 328 | 125000€ | 940€ |
2020-09-25 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 101 | 278 | 108000€ | 1069€ |
2021-02-18 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 84 | 281 | 124900€ | 1487€ |
2020-11-26 | 46 | RUE DESIRE LINARD | 4 | 97 | 469 | 169700€ | 1749€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU MONT DE PRIX | 4 | 88 | 358 | 142500€ | 1619€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 532 | 132000€ | 1100€ |
2020-06-26 | 33 | RUE DU MOULIN | 6 | 170 | 574 | 155000€ | 912€ |
2022-04-08 | 63 | RUE DESIRE LINARD | 5 | 124 | 689 | 191500€ | 1544€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU MONT DE PRIX | 5 | 131 | 675 | 155800€ | 1189€ |
2019-12-12 | 35 | RUE DU MOULIN | 2 | 60 | 1071 | 148900€ | 2482€ |
2021-01-06 | 11 | RUE BASSE | 6 | 98 | 330 | 141900€ | 1448€ |
2021-02-05 | 2 | RUE MODAINE | 5 | 100 | 267 | 84000€ | 840€ |
2019-07-26 | 10 | RUE LEON HOURLIER | 2 | 42 | 372 | 53000€ | 1262€ |
2021-09-10 | 8 | RUE LEON HOURLIER | 4 | 79 | 243 | 70000€ | 886€ |
2022-06-23 | 1 | RUE LEON HOURLIER | 5 | 86 | 482 | 139900€ | 1627€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DE SAINT FERGEUX | 5 | 94 | 738 | 129000€ | 1372€ |
2022-12-20 | 77 | RUE DESIRE LINARD | 3 | 76 | 198 | 145500€ | 1914€ |
2020-09-15 | 26 | RUE DE SAINT FERGEUX | 4 | 88 | 600 | 80000€ | 909€ |
2021-02-19 | 0 | LE-BOIS-DE-LA-COMMUNE | 1 | 37 | 593 | 47700€ | 1289€ |
2021-05-10 | 79 | RUE DESIRE LINARD | 5 | 158 | 785 | 131500€ | 832€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DE SAINT FERGEUX | 4 | 92 | 400 | 107000€ | 1163€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES CRITS | 4 | 88 | 450 | 181600€ | 2064€ |
2022-03-15 | 5053 | LE-MOULIN | 8 | 95 | 1181 | 245000€ | 2579€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES CRITS | 4 | 91 | 1113 | 114600€ | 1259€ |
2021-02-12 | 93 | RUE DESIRE LINARD | 8 | 224 | 3256 | 250000€ | 1116€ |
2020-12-03 | 1 | CRS FONTAINE | 1 | 34 | 867 | 69000€ | 2029€ |
2019-07-02 | 12 | RUE LUCIENNE FOURNIER | 4 | 80 | 736 | 125000€ | 1563€ |
2020-02-14 | 105 | RUE DESIRE LINARD | 1 | 60 | 56 | 80000€ | 1333€ |
2022-02-22 | 5 | PL JEAN FRANCOIS SUTAINE | 5 | 90 | 528 | 102000€ | 1133€ |
2022-06-09 | 35 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 779 | 85500€ | 1043€ |
2023-04-27 | 37 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 762 | 110000€ | 1222€ |
2020-03-26 | 43 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 170 | 723 | 163000€ | 959€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DU COLONEL DE VILLIERS | 5 | 96 | 610 | 165000€ | 1719€ |
2020-05-07 | 21 | RUE DU COLONEL DE VILLIERS | 4 | 140 | 555 | 145000€ | 1036€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DU COLONEL DE VILLIERS | 5 | 80 | 829 | 129901€ | 1624€ |
2023-02-14 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 106 | 894 | 180000€ | 1698€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DU 46E RI | 4 | 81 | 893 | 124900€ | 1542€ |
2022-07-06 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 129 | 857 | 150000€ | 1163€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DU 46E RI | 4 | 85 | 400 | 170000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 2 | IMP NAVARRO | 6 | 176 | 203 | 169700€ | 964€ |
2023-05-15 | 2 | IMP NAVARRO | 6 | 176 | 203 | 179300€ | 1019€ |
2019-05-20 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 43 | 185 | 78600€ | 1828€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DU 46E RI | 4 | 73 | 380 | 135200€ | 1852€ |
2020-07-21 | 8 | RUE DU CAILLOU | 5 | 110 | 159 | 69375€ | 631€ |
2019-10-01 | 16 | RUE DU 46E RI | 6 | 102 | 415 | 156000€ | 1529€ |
2023-02-21 | 15 | RUE DE LA BARRE | 4 | 88 | 395 | 146000€ | 1659€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE LA BARRE | 4 | 93 | 739 | 130000€ | 1398€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DE LA BARRE | 5 | 98 | 599 | 140100€ | 1430€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DE LA BARRE | 5 | 98 | 599 | 149500€ | 1526€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DU CUL DE SAC | 3 | 48 | 316 | 33000€ | 688€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 84 | 407 | 70000€ | 833€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DU CUL DE SAC | 2 | 96 | 475 | 64000€ | 667€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DU CUL DE SAC | 4 | 80 | 311 | 143000€ | 1788€ |
2020-02-10 | 16 | RUE CHANTERAINE | 3 | 80 | 397 | 129150€ | 1614€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DE LA BARRE | 5 | 124 | 149 | 132100€ | 1065€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DE LA BARRE | 3 | 72 | 370 | 129900€ | 1804€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DU CUL DE SAC | 3 | 81 | 734 | 215000€ | 2654€ |
2023-02-20 | 9 | RUE NEUVE | 2 | 87 | 710 | 89300€ | 1026€ |
2023-02-14 | 10 | RUE CLAUDE FRANCOIS BIDAL | 4 | 108 | 601 | 174900€ | 1619€ |
2022-09-16 | 0 | RUE CLAUDE FRANCOIS BIDAL | 4 | 130 | 597 | 210000€ | 1615€ |
2021-01-22 | 7 | RUE NEUVE | 3 | 75 | 280 | 80000€ | 1067€ |
2019-12-30 | 12 | RUE CLAUDE FRANCOIS BIDAL | 5 | 136 | 596 | 174000€ | 1279€ |
2021-12-08 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 170 | 228 | 95000€ | 559€ |
2023-01-25 | 24 | RUE CHANTERAINE | 8 | 216 | 1050 | 399000€ | 1847€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DU GUE | 4 | 112 | 726 | 166100€ | 1483€ |
2023-04-14 | 28 | RUE CLAUDE FRANCOIS BIDAL | 7 | 100 | 539 | 179900€ | 1799€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE BIGNICOURT | 5 | 113 | 348 | 170000€ | 1504€ |
2023-06-30 | 26 | RUE CLAUDE FRANCOIS BIDAL | 4 | 90 | 600 | 175000€ | 1944€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DU MONT | 5 | 128 | 2010 | 139350€ | 1089€ |
2021-10-15 | 22 | RUE CLAUDE FRANCOIS BIDAL | 4 | 98 | 601 | 237650€ | 2425€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DU MONT | 4 | 95 | 289 | 167580€ | 1764€ |
2020-12-15 | 2000 | PL GRAND 'COUR | 6 | 115 | 641 | 193100€ | 1679€ |
2019-09-18 | 0 | RUE MARTHE FERON | 7 | 125 | 238 | 82500€ | 660€ |
2019-09-18 | 0 | RUE MARTHE FERON | 7 | 125 | 238 | 165000€ | 1320€ |
2019-06-14 | 36 | RUE CHANTERAINE | 6 | 99 | 423 | 167000€ | 1687€ |
2021-04-02 | 38 | RUE CHANTERAINE | 4 | 86 | 506 | 160000€ | 1860€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DU PONT DE LA FOLIE | 3 | 52 | 200 | 144000€ | 2769€ |
2021-02-17 | 42 | RUE CHANTERAINE | 3 | 65 | 454 | 158000€ | 2431€ |
2023-06-09 | 44 | RUE CHANTERAINE | 3 | 45 | 361 | 138000€ | 3067€ |
2019-05-15 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 96 | 354 | 65000€ | 677€ |